Construtora e Incorporadora: Qual a diferença?
Quando estamos em busca de um imóvel, seja para morar ou investir, é comum nos depararmos com os termos “construtora” e “incorporadora”. Mas você sabe qual a diferença entre essas duas empresas?
O que é uma construtora?
Uma construtora é uma empresa especializada na execução de obras. Ela é responsável por colocar em prática o projeto arquitetônico, construindo o imóvel de acordo com as especificações técnicas e normas de segurança.
As construtoras possuem uma equipe de profissionais qualificados, como engenheiros, arquitetos e pedreiros, que trabalham em conjunto para garantir a qualidade e a entrega dentro do prazo estabelecido.
Além disso, as construtoras também são responsáveis pela contratação de fornecedores de materiais de construção, acompanhamento da obra e controle do orçamento.
O que é uma incorporadora?
A incorporadora, por sua vez, é a empresa responsável por adquirir o terreno, desenvolver o projeto e viabilizar a construção do empreendimento imobiliário.
Uma incorporadora realiza estudos de mercado para identificar oportunidades de negócio, realiza a compra do terreno e obtém as licenças e aprovações necessárias junto aos órgãos competentes.
Além disso, a incorporadora também é responsável pela comercialização das unidades do empreendimento, seja por meio de venda direta ou por meio de uma imobiliária parceira.
Qual a relação entre construtora e incorporadora?
Embora sejam empresas distintas, é comum que uma construtora e uma incorporadora atuem em conjunto em um empreendimento imobiliário.
A incorporadora é responsável por todo o processo de desenvolvimento do projeto e pela venda das unidades, enquanto a construtora é contratada para executar a obra.
Essa parceria entre construtora e incorporadora é fundamental para garantir a qualidade e o sucesso do empreendimento, uma vez que cada uma possui expertise em áreas diferentes.
Conclusão
Agora que você entende a diferença entre construtora e incorporadora, fica mais fácil compreender o papel de cada uma no mercado imobiliário.
A construtora é responsável pela execução da obra, enquanto a incorporadora é responsável por todo o processo de desenvolvimento do projeto e pela venda das unidades.
Ao buscar um imóvel, é importante considerar tanto a reputação da construtora quanto da incorporadora, para garantir um investimento seguro e de qualidade.