Construtora e Incorporadora: O que é e qual a diferença?
Quando pensamos em construir ou comprar um imóvel, é comum nos depararmos com os termos “construtora” e “incorporadora”. Embora ambos estejam relacionados ao ramo imobiliário, eles possuem funções diferentes e é importante entender suas diferenças antes de tomar qualquer decisão.
O que é uma Construtora?
Uma construtora é uma empresa especializada na execução de obras e construções. Ela é responsável por transformar projetos arquitetônicos em realidade, coordenando todas as etapas da construção, desde a preparação do terreno até a entrega da obra finalizada.
As construtoras possuem equipes técnicas qualificadas, que incluem engenheiros, arquitetos e mestres de obras, que trabalham em conjunto para garantir a qualidade e o cumprimento dos prazos estabelecidos. Além disso, elas também são responsáveis pela contratação de fornecedores, compra de materiais e gerenciamento de recursos.
O que é uma Incorporadora?
Uma incorporadora, por sua vez, é responsável por desenvolver e viabilizar projetos imobiliários. Ela busca terrenos, realiza estudos de viabilidade, elabora o projeto arquitetônico e obtém as licenças necessárias para a construção.
Uma vez que o projeto é aprovado, a incorporadora pode contratar uma construtora para executar a obra ou pode atuar como construtora também. Além disso, a incorporadora é responsável por comercializar as unidades do empreendimento, seja na planta, em construção ou prontas.
Qual a diferença entre Construtora e Incorporadora?
A principal diferença entre uma construtora e uma incorporadora é o foco de atuação. Enquanto a construtora está mais envolvida com a execução física da obra, a incorporadora está mais voltada para a parte comercial e de desenvolvimento do projeto.
A construtora é responsável por realizar a construção propriamente dita, garantindo a qualidade e o cumprimento dos prazos. Já a incorporadora é responsável por todo o processo de desenvolvimento do empreendimento, desde a busca pelo terreno até a comercialização das unidades.
É importante ressaltar que nem sempre uma empresa atua exclusivamente como construtora ou incorporadora. Muitas vezes, uma mesma empresa pode desempenhar ambos os papéis, sendo responsável tanto pela construção quanto pelo desenvolvimento e comercialização do empreendimento.
Conclusão
Em resumo, construtoras e incorporadoras desempenham papéis diferentes no ramo imobiliário. Enquanto as construtoras são responsáveis pela execução física da obra, as incorporadoras são responsáveis pelo desenvolvimento e comercialização do empreendimento.
Ao tomar a decisão de construir ou comprar um imóvel, é importante levar em consideração a reputação e a experiência da empresa, seja ela uma construtora, uma incorporadora ou uma empresa que atue nas duas áreas. Pesquisar e obter referências é fundamental para garantir a qualidade e a segurança do investimento.