Construtora e Incorporadora: Qual a diferença?
Quando pensamos em construção e imóveis, é comum ouvirmos falar sobre construtoras e incorporadoras. Mas você sabe qual a diferença entre essas duas atividades?
Uma construtora é uma empresa especializada na execução de obras. Ela é responsável por colocar em prática o projeto arquitetônico, realizando a construção de casas, prédios, galpões e outros tipos de edificações. A construtora é responsável por contratar e gerenciar a mão de obra, adquirir os materiais necessários, acompanhar o andamento da obra e garantir que tudo seja feito de acordo com as normas técnicas e de segurança.
Já a incorporadora é responsável por desenvolver o empreendimento imobiliário desde o início. Ela é responsável por adquirir o terreno, elaborar o projeto arquitetônico, obter as licenças e autorizações necessárias, além de viabilizar financeiramente o empreendimento. A incorporadora também é responsável pela comercialização das unidades, ou seja, pela venda dos imóveis.
Relação entre construtora e incorporadora
Embora sejam atividades distintas, é comum que uma mesma empresa atue tanto como construtora quanto incorporadora. Nesse caso, a empresa é responsável por todo o processo, desde o desenvolvimento do projeto até a execução da obra e a venda das unidades.
Essa relação entre construtora e incorporadora é fundamental para o sucesso do empreendimento. A construtora, ao ser contratada pela incorporadora, é responsável por garantir que a obra seja executada dentro dos prazos e padrões de qualidade estabelecidos. Já a incorporadora, ao contratar uma construtora, busca garantir que o empreendimento seja entregue conforme o projeto e dentro das expectativas dos compradores.
Benefícios de contratar uma construtora e incorporadora
Ao contratar uma empresa que atue tanto como construtora quanto incorporadora, você pode usufruir de diversos benefícios. Um deles é a maior agilidade no processo, já que a mesma empresa é responsável por todas as etapas do empreendimento. Isso evita a necessidade de contratar diferentes empresas e facilita a comunicação e integração entre as equipes.
Além disso, uma construtora e incorporadora experiente possui conhecimento e expertise no mercado imobiliário, o que pode resultar em um empreendimento de maior qualidade e valorização. Essas empresas têm experiência na escolha dos melhores terrenos, na elaboração de projetos arquitetônicos atrativos e na comercialização dos imóveis.
Conclusão
Em resumo, a construtora é responsável pela execução da obra, enquanto a incorporadora é responsável pelo desenvolvimento do empreendimento e pela venda das unidades. Ao contratar uma empresa que atue como construtora e incorporadora, você pode aproveitar os benefícios de ter todas as etapas do empreendimento sob responsabilidade de uma única empresa, o que pode resultar em maior agilidade e qualidade no processo.